こんにちは！なな子でございます。

 

マイホーム計画のスタート段階で、

戸建てにする？マンションにする？

と大きな選択をされることもよくあるかと思います。

 

今回、戸建てとマンション、

メリットデメリット、資産価値について比較してみます。

 

 

【マンションの場合】

 

【メリット】

・立地が良いケースが多い
・セキュリティが良い
・共用の施設・設備がある
・ワンフロアで高齢者も暮らしやすい
・耐用年数が長い
・将来売却がしやすい
・維持管理の負担が少ない
・居住者同士のコミュニティが形成される

 

【デメリット】

・管理費・修繕積立金が必要
・駐車場代がかかる
・面積が狭い
・音やプライバシーのトラブルが起きやすい

 

【資産価値】

建物が古くなるにしたがって資産価値が徐々に下がっていくのが通常ですが、下がり方は緩やか。
何年後まで価値があるかは維持管理の状態などにもよりますが、

築50年前後でも中古市場で売買されている物件もあります。

 

 

【戸建ての場合】

 

【メリット】

・音のトラブルが少なく管理規約による制約がない
・隣近所との関係性を築きやすい
・管理費や修繕積立金の支払いがない
・駐車場代かからない

 

【デメリット】

・建物の維持管理にまとまった費用が必要になることがある
・玄関の他に窓の施錠も必要など防犯面に気を付ける

 

【資産価値】

一戸建ては建物の価値が早く下がるので当初の資産価値の目減りはマンションより大きいですが、

建物の価値がゼロになった後も土地の価値は変わらずに残ります。
ただし、建物の維持管理やリフォームの状態を中古価格の査定時に反映させる傾向が出てきているので、

状態の良い建物だと築30年以上でも価値を評価されるケースがあります。
また、取り壊して立て直す事ができます。

 

マンション、戸建てそれぞれメリットデメリットがあります。

家族の故郷を考えるなど、性能や効率だけで決められない部分もありますね。

 

コスモレーベンではマンションリフォームも可能です。

お気軽にご相談くださいね。

 

ではでは♪