こんにちは！なな子でございます。

今年、お家をご購入された方は、ローン減税のための資料等のご準備が必要です。

それをまとめた記事があったので、共有です。

対象になる住宅は？

・自ら居住すること
・床面積が50㎡以上であること（※）
・借入金の償還期間が10年以上であること
・合計所得金額が3000万円以下であること
・耐震性能を有していること（中古住宅）
・工事費が100万円以上であること（リフォーム）
※合計所得が1,000万円以下の場合は40㎡以上に条件が緩和されます

減税額のルール

・年末の住宅ローン残高の0.7％まで、かつ、通常の限度額は21万円（13年間で273万円まで）
・長期優良住宅・低炭素住宅などの限度額は35万円（13年間で455万円まで）
・中古住宅を購入したときの限度額は14万円（10年間で140万円まで。優良な住宅性能の基準に適した住宅の場合は控除額の上限が増えます）
・自分がすでに収めた税額が上限

★入居の翌年に確定申告が必要です★

確定申告に必要な書類（新築住宅を購入した場合）

・住宅借入金等特別控除額の計算明細書
・住宅ローンの年末残高証明書（＝住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書）…金融機関から自動的に送付される
・建物の登記事項証明書（原本）・・・法務局で取得
・請負契約書の写し、または売買契約書の写し
・住民票の写し
・源泉徴収票
・土地の登記事項証明書（原本）・土地の売買契約書の写し
その他必要な書類は各自変わってきますので最寄りの税務署にお問い合わせを。

給与所得者なら、2年目以降は「年末調整」のみで手続きすることができます。

ご参考までに！

ではでは♪