こんにちは！なな子でございます。

 

先日、少しインプットした事をおさらい。

「リバースモーゲージ」についてです。

 

老後の住処を検討している方や、身内にいらっしゃる方は

知っておいて損はない、リバースモーゲージ型住宅ローン。

 

自宅に住み続けながら、自宅を担保に毎月の生活費を借りるしくみのローンです。

 

 

通常の住宅ローンとは逆に、借入残高が徐々に増えていく商品（ローン）。

自宅にはそのまま住み続けることができ、死亡後、担保に入っていた自宅を売却して、融資の一括返済に充てることになります。

毎月の支払いは利息分だけのタイプ、または利息は借入金の残高に組み込まれて毎月の支払いはないタイプがあります。

 

このローンは銀行や信託銀行、地方銀行、信用金庫などの一部の金融機関のほか、自治体が福祉サービスの一環として扱っています。※取り扱いのない金融機関もあります。

 

利用できる年齢は55歳以上のシニア向けのローンです。

※年齢等の条件は、金融機関がそれぞれ定める内容によります。

 

 

自宅を売却せずに、資金が手に入るこのローン。

気になるデメリットもお伝えしておきます。

 

１、融資金利は変動金利が使われているものが多く、金利が上昇すれば毎月、または将来の返済額がふくらむ可能性がある

２、利用できる物件のエリアや評価額などに条件がある

３、不動産の評価額は年1回程度見直され、利用限度額も変動する

４、本人と配偶者以外に同居人がいると利用できない

５、リコース型の場合、相続人に負担が発生する可能性がある

 

大まかなデメリットは上記ですが、金融機関がそれぞれ定めた条件があります。

通常の住宅ローンと同じで、ご自身の今の環境や条件とあう商品を探す必要があります。

 

老後、二人で住む家を検討していらっしゃる場合は、お気軽にご相談くださいね。

 

ではでは♪