こんにちは！なな子でございます。

 

先日、個人のフリーアドレスに届くZOZOTOWNのメルマガみたら

「101回目のプロポーズ」とZOZOTOWNがコラボしたシャツが販売されていました。

何でまた、急に？　武田鉄矢さんカッコよく着こなしてるし。

いつもメルマガはスルーしますが、これはスルーできず。

企画もキャッチも、大事だと改めて思いました。

この企画、20代の若手社員が企画したんだそう。

90年代のファッションが流行る今、その時代に流行った月9に着目したそうです。

 

さてさて、今回は住宅のあるあるご質問を。

家を建てるあたり、絶対に必要な土地。

住めば都とは言っても、慎重に探す必要はあります。

そこで、我々がお伝えしている「土地探し」のポイントについて！

 

１，必ず、現地確認をする

ネットに載っている物件は写真付きの物がほとんどですが、プライバシー保護の観点から、近隣のお家や状況は掲載出来ません。

同世代のご家族が近くに住んでいらっしゃると心強いし、新しいお家が並んでいる、いないでその町が何となくみえてきます。

可能であれば、昼と夜どちらも確認したいですね。夜の街灯有無チェックはしておきたいです。

 

 

２，土地に隣接した道路は4ｍ以上

建築基準法で、家の前の道路は4ｍ以上なければいけません。

4ｍ以下の場合、既定の長さの不足分を話して家を建設しなければなりません。

例えば隣接した道路幅が2ｍだった場合、道路から2ｍ離れた所に家を建てます。

購入した土地の広さを十分に使えなくなる場合があるので、道路幅を実際に測ります。

昔の家の場合、この法律がなかったので建て直しの場合は要注意です。

 

3、地目が「宅地」になっている

土地を購入する際、土地の地目が宅地になっていなければなりません。

ごく稀に、地目が「田」や「畑」になっている場合は、要注意です。

農地法の関係の有無や、地目変更ができる時期があったり、変更に別途費用がかさむ場合があります。

その場合は、すぐに購入せずにご相談くださいね。

 

 

気になる土地の詳細収集については、コスモレーベンで取り寄せる事も可能です。

次回も、土地探しのポイントの続きをご紹介いたします。

 

ではでは♪